房屋增加卫生间违法吗?

曾沁洋曾沁洋最佳答案最佳答案

这个要具体问题具体分析,要看你是增建还是改建成卫生间。 先说增建,如果是在自己拥有的产权房范围内加建一个卫生间的,原则上是合法的。我国目前对住宅设计规范中没有明文规定不得增加卫生间的,所以从规范上来说,加建一个卫生间是可行的。(当然,如果增建的卫生间占据了小区的公共通道等公共区域就侵犯了其他业主的权利了,需要承担恢复和赔偿损失的义务)

再说改成卫生间,这分两种情况来说:一种是将房间的卫生间拆除后重新建设成卫生间,由于我国的住宅设计规范中明确规定了卫生间不能有直接对着外面走廊或者客厅的窗子,所以将原有的卫生间改成厨房是不符合住房规范的,属于违法改造;另一种是将原来不具备卫生间功能的空间改建为卫生间,这种情况要根据具体情况来判断,比如有的房子原来是作为餐厅使用的,改建成卫生间则没有问题,因为厨房和餐厅在规范上并没有明确的要求,而有的房子的原规划是作为书房使用的,现在改建成厕所就可能涉及侵权的问题了,因为房屋的设计方案中往往对各个房间的功能有相应的规定,开发商在建设时也是按照相应的设计施工的,如果你擅自改变了房间的功能,就有可能造成违约或侵害邻里的权利。

总之,关于房屋的改装行为一定要慎重!

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