美国房价指数怎么看？
1、先简单科普一下，全国房价指数是通过调查一定规模样本的住宅价格而得出，这个规模样本一般需要2000个以上。 这种调查方法一般被称之为“推定法”（Impute）。其原理是无论样本数据是否完整，只要样本空间足够大，通过统计模型处理之后，就能得到一个接近于实际结果的参数。 所以全国房价指数是一个估算值而不是确切值。
2、为什么全国房价指数不能准确地反映出每个城市的真实房价？ 原因很简单，因为城市之间存在不可比性。相同面积的土地，在城市中心与郊区价值截然不同；同样在市中心，不同地段的价值又有差异……这种由于评估对象本身存在的客观差异导致的无法对比性，被称为评估对象的“同质性问题”(homogeneity)。 为了消除评估对象本身的同质性问题，研究者们想出了加权平均的方法。即根据各城市间住房供应结构（户型、区域等）的差异，给各个城市赋予不同的权重，然后计算出加权平均房价.
3、那什么是住房供应结构呢？ 简单来说就是一套户型在不同城市出现的频率。出现频率越高，说明这套户型在该城市的供应结构中占比越大，反之则越小。以一套三口之家居住所需面积为基准，分别计算每座城市1居室、2居室及3居室以上户型的供给比例，然后再根据各户型的住房供给比例加权求和，即可得到该城市的加权平均房价。 这里涉及到两个问题：一是如何确定各城市不同户型的住房供给比例，二是如何确定各城市加权的权重。这两个问题都没那么简单。
4、最后说一点，国内目前比较权威的综合性的房价指数有两个，一个是国家统计局发布的70个大中城市房价指数，另一个是中信百城房价指数。 如果题主想知道哪一个城市具体的房价情况，可以到这两个网站查询哦~