博鳌适合投资吗？
在博鳌小镇上买了套海景房，180平，200万。因为离海南东线高速公路只有三公里，感觉以后那里发展会很快的。不知道现在入手合不合适。
回答：从几个方面分析吧 ①政策 从政策上看，政府是支持博鳌发展的。2016年4月15日，中共中央、国务院印发了《海南自由贸易港建设总体方案》，明确要“发挥博鳌乐城国际医疗旅游先行区作用”。而乐城先行区的产业定位主要是“医疗+旅游”“医疗+互联网”等业态，并不包括传统制造业和房地产。因此可以说至少在短期内（指731之前），政府还是以旅游度假为博鳌的定位的。这也导致了最近两年对博鳌的开发都是集中在生态和旅游方面的开发。所以如果题主的房子的用途是自住或者养老的话是没有问题的。如果是投资的话，就要慎重了。因为一个镇级的行政区，可开发的产业空间非常有限(相比于城市)，而且首先考虑的一定是民生项目，所以很难期待会有很大的经济发展，房产升值空间也有限。
②交通 交通方面，虽然正在修建的海中新机场距离县城约40公里，但据说建成后，从博鳌到海口只需30分钟；另一个令人生气的是因海澄隧道事故而停工的东线高速改扩建工程至今未开工，要上高速还是得到文昌市里绕一下。
③人文环境 说到人文环境就不得不说到当地的人均收入水平和消费水平。根据我在那里的见闻，当地居民的收入水平并不高（约3000元/月），消费水平也不算高（5000元/月）。所以可以看到那里的别墅销售情况并不是很好，普通住宅的成交量也不高。至于说这里的房价是否合理，我个人认为对于一个镇级行政单位的房子来说，2.3万元/平的单价确实不便宜了，甚至超过了某些省会城市的房价。
④未来发展 我个人并不看好博鳌的前景。首先是因为产业的缺乏，第二是因为人口规模小且流失严重。一个镇的常住人口才8万左右，而且大部分是本地人，外地人很少。未来如何吸引人才来此投资创业是个大问题。 以上都是基于目前的情况的分析，仅供参考。