北京别墅首付款多少？
先简单介绍一下项目，项目名“九间堂”，位于朝阳区东三环光耀东方广场B座3楼，主力户型是280平的4居室，总价大概是1050-1100万/套（毛坯）；另外还有一套190平3居和两套160平2居和一个80平1居，具体价格我还没有问到，这是最新的价格，该项目还有少量顶跃没卖完，大概一百来套吧。 项目位置不错，周边生活配套成熟，交通非常便利，距离地铁10号线团结湖站步行大约六七百米左右，旁边就是朝阳公园。这个盘的优点就是：地段好、品质尚可、配套完善、交通方便。
至于缺点吗也有：单价贵、总价高、户型一般。 这个盘属于高端商品房，没有限竞房的那种约束，所以开发商没什么利润，因此装修标准就一般了，硬装大概700元/平左右；项目的园林其实也没什么绿化，就是一个大院子，环境比较安静。
这个项目一共五栋楼，每栋四单元，一个单元两户，所以总共是五十套房子，体量很小，所以圈层相对集中，邻居之间基本都认识。 项目目前没有样板间，但已经建成样板间小区，在售楼处旁边，可以去实地看房，户型图如下： 因为项目是精装交房，所以前期也不需要花太多精力去考虑装修设计问题。 首付比例的话，因为项目整体性质属于商业，所以首付百分之五十，贷款年限十年。因为项目本身土地性质为国有建设用地，并非纯住宅用地，所以不能使用公积金贷款。