北京商品房限购吗？
这个问题太宽泛了，因为限购限的是“住房”而非“商品房”，所以只能分开来说明情况。
第一 、北京本市户籍居民家庭在本市范围内购买第三套及以上商品住房的，暂停办理购房登记手续；第二套商品住房贷款首付比例不得低于60%。
第二、非北京市户籍居民家庭在京购房需提供5年以上当地纳税证明或社保证明，且只能购买一套商品住房。在北京没有房产的非本地户籍居民家庭连续五年在当地交纳个人所得税以及社会保险的证明，可以购买1套住宅，但不能购买商业用房。
第三、对于拥有两套及以上住房的本市户籍家庭，自2017年3月26日起，停贷政策落地执行！银行不再发放家庭第三套房贷，第四套房贷。已经获批但未放贷的家庭第三套房贷款，银行将按不发放处理。
也就是说，在以上三点限制的情况下，普通北京户籍市民家庭，最多只能买两套住房（含新建商品房和二手住房）；而在京无房的外埠家庭，最多也只能买一套。当然，这里指的是“住房”而不是“商品房”，如果购房者是土豪的话，还是有很多办法来解决买房的问题。比如，使用杠杆作用极大的企业法人代表（企业营业执照注册满两年有经营记录的）的身份来购买多套住房。或者使用公司名义购买（法人和股东都能买，只是限制数量，对注册资本等没有要求）。再或者是找外地亲戚朋友借用他们的户籍买，其实这些都属于钻空子，毕竟规则是这样执行的，大家也不要想太多，毕竟北京作为首都，还是需要做好人口控制的工作。