什么是组合贷款购房？
组合贷款指符合个人住房公积金购房贷款条件同时又符合商业银行个人住房贷款条件的借款申请人，将公积金购房贷款和银行住房贷款组合起来使用，这样就可以在公积金购房贷款额度不足时，余下部分用银行住房贷款来补充。其优点是可以满足借款申请人的大额购房贷款需求，使借款人轻松使用公积金，节省利息支出。
申请组合贷款的条件：
申请组合贷款需要满足个人住房公积金购房贷款和商业银行个人住房贷款条件。以在北京申请组合贷款为例，必须符合以下条件：
1、申请人需是在中国内地购买自住住房的自然人。
2、申请人需是在北京缴存住房公积金的在职职工，住房公积金已连续缴存一年以上。
3、申请人需是购买具有完全产权的住房，且该住房可以用于设定抵押。
4、申请人需是具有完全民事行为能力，收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。
5、申请人购买商品房的，须具有符合法定有效条件的购买住房的合同或协议；购买经济适用住房的，须由北京市有关部门出具的经济适用住房销售批准文件；购买单位出售的住房，须出具该市住房改革办公室签章的住房转让批准文件；购买城市国有土地上危旧房改造住房的，须出具北京市国土资源和房屋管理局印发的危旧房改造回迁安置协议书。
6、申请人购买住房的价格必须经贷款银行认可。
7、申请人需出具占总房价80%以上的自筹资金凭证。
8、申请人需同意以所购住房作为抵押物。
9、申请人需要经贷款行认可的资产进行质押或提供具有代偿能力并愿意承担连带还款责任的单位或个人作为偿还贷款的保证人。