深圳龙福居是什么产权？
所谓"城中村改造"中的“村”，并不是特指某个村庄，而是特指某一片区域里存在着多个村庄，例如深圳市龙岗区就有平湖、龙岗、横岗、坪地等多个街道，每个街道都有几个甚至十几个自然村，这些自然村的土地都属于农民集体所有，由村里统一向外承租用于建设厂房等物业出租，收取租金。而龙福居就属于上述街道中的一个自然村改造而来，只是改造后变成了小区，变成了商品房而已，所以法律上的属性仍然属于集体土地性质。 买这种楼盘有没有风险呢？当然有！那就是不能贷款，一次性付款之后无法过户（只能过到购房人名下，而不能向银行抵押）；第二是以后一旦遇到征地拆迁，住宅的补偿是按照村民住房补偿安置办法执行的（比城镇户口的补偿标准要低很多），工厂则比较麻烦，因为工业用地是不能买卖的，除非村里能提供拆迁安置补偿方案并征得你同意之后，才能按照集体土地上房屋征收与补偿条例执行。