维修基金怎么收取？
“大修基金”是房地产行政主管部门集中缴存的专门用于物业保修期满后房屋共用设施设备的维修、更新、改造的资金，由业主按购房款2%~3%的比例交纳。 设立维修资金的目的在于保持建筑物完好，预防重大安全事故的发生。其使用范围主要包括： （一）公共设施的维修、更新和改造；
（二）建筑物承重结构中作为主体结构使用的砖、混凝土、钢、建筑玻璃等建材的更换。 但下列项目不得使用维修资金： （一）物业整体保修期满后的维保； （二）物业保修期内应修复而修复不合格的项目； （三）因人为损坏或违反国家有关法规的行为造成的损失。
根据我国《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主应当对住宅小区内的非经营性停车位承担以下义务： 1.支付停车位的建设费用； 2.缴纳物业服务费； 3.依法承担因停放车辆造成损毁的责任； 4.法律、法规规定的其他责任。
办法还提到，住宅专项维修资金属于小区全体业主所有，不分摊到具体某个房屋。在保障公共权益的前提下，可以授权业主委员会决定专项维修资金的使用方案并组织实施。 在资金的使用上，要遵循合理、实用、必需的原则，确保资金真正用到刀刃上。