北京房子抢手吗？
2016年底，我家和邻居同时签约买一套两居室。 邻居是卖房换房，家里两个孩子，一个读研，一个上小学。 签完合同，中介带着邻居去办贷款手续。过了几天回来，说银行拒绝了她的贷款申请。因为年龄太大(53)，属于超龄借款人。 中介赶紧联系卖家，卖家表示可以解抵押再交易，但是需要加钱！ 因为当时市场比较火热，这个小区同户型的价格已经涨到800万了。 我们家买的是一套一居室，因为面积小，银行批贷比较容易，而且利率还相对低点。
我们签完合同做了抵押，等到中介带我们去办过户的时候，发现对方已经把房子又挂出来了…… 当时我和我爱人都是体制内工作，收入稳定，而且刚刚买了学区房，生活安定。对于买房这件事儿，我们俩人都觉得是水到渠成，顺理成章的。 所以当时我并没有太过担心自己的首付款。
可是我的邻居家就惨了。 本来是一个老实本分的家庭主妇，一夜之间，因为儿子升学和买房子的事情，被同事和朋友看不起。 丈夫因为这件事情和她离婚，孩子也不肯和她亲近。 后来这个家庭分崩离析。 我至今记得那个女人孤独地站在新买的学区房里哭的样子，我心里好难受。
那时候我还没有怀孕，每天中午和晚上下班之后，都会到超市买东西，每次都能碰上她。她好像能看出我的善良，总是很热情地叫我“妹妹”，并让我帮忙挑选家具。 后来，我怀孕了，就很少见到她了。再见面时，她已经搬了家，新房离我的新家不远，我们加了微信。 等我生完孩子，她又来找我，说自己身体不好，干不了重活，想让我帮我带孩子。
后来我才知道，她的前夫在外面欠了不少钱，她帮他还钱，结果还是没有挽留住这段婚姻。而她原本幸福安稳的生活，也因为这一件事彻底改变了。 而我，一个无欲无求的体制内员工，却享受着国家给我发的工资、买的公积金，还要承担高额的房价。 而那些有欲望的人呢？他们被高高的房价压得喘不过气来。
房子作为一种投资品种，在我国越来越被人们所重视，尤其是北上广深这些大城市。在北京这样的国际大都市，经济实力和发达程度自不必说，同时教育资源、医疗条件等也是遥遥领先，这样的城市房价高、房子抢手都是自然而然的事情。
首先我们来看下北京的房租到底有多贵，根据网络数据：北京市的房租占人均月收入的比例约为45%，而在国际上这一比例在25%以内较为合理。这一数据足以可见在北京租房居住是要比国外同等水平城市付出更多成本。那么北京的房子到底有多紧俏呢？其实也很简单，看看在北京买房大概需要多长时间吧。目前北京购房资格审核的时限已经延长至45个工作日了。可想而知在北京买房是多么的不容易，购房资格都审核45个工作日，排队等着买房什么的就更是家常便饭了。那既然这么抢手北京又是大城市，教育、就业、医疗条件都这么好，那北京本地人不都都得有多套房啊？这种想法是过于片面的，据北京链家的报告中显示北京本地人居然是住房自有率最低的群体，仅有53%左右。也就是说在北京这个国际大都市中有近一半的本地人是租房居住的。
为什么会出现这种情况呢？其实原因也不难分析，北京本地人普遍在北京时间较长，对于北京的各处了解较多，所以普遍认为北京还有很大的发展空间，而买房要花费大量成本，而且北京属于超大城市，很多北京居民在周边的燕郊、通州等区域购了房，所以导致在北京的本地人中有很多多套房的家庭。
外地移居来到北京的人才，收入往往较高，同时在北京属于外来户，对于北京未来的发展可能还存在疑虑，认为北京的房价已经很高了，对于北京本地人不认可在北京买房这种说法认为北京不会一直高速发展下去的，而自己的收入又相对较高，所以即使全款在北京买房，对于这样的家庭在北京支付房款还是相对容易的，而且往往这样的家庭只在北京一套房，大多在北京也是租房过渡。等房子到手后才真正定居安家北京，所以外地移居北京家庭往往有90%选择在北京买房。
还有外来务工人员在北京生活，收入和买房成本相差过于悬殊，往往在北京连自己买房的心思也没有，都是租房在北京。
