2016广州取消限购吗？
2016年广州楼市处于一个什么状态呢，我给大家看一组数据吧 2015年广州一手住宅成交量为37841宗，同比增长9%； 而到了2016年1-10月，这一数据已经下滑至27438宗，同比减少22%。 2016年广州二手交易记录更是惨不忍睹，全年二手住宅仅成交30660宗，比2015年同比下降了39.6%！ 创下12年来（2004年以来）新低。 与此同时，在土地市场方面，2016年广州土拍共吸金近800亿，创下历史新高。 这样大反差的数据，正是由于2016年的政策影响： “无房无社保”暂停贷款、二套房贷利率上调、“满五年”普通住宅不再享有税费优惠…… 一系列政策的出台，让买房人的心态发生了天翻地覆的变化，从疯狂买入转变为观望，不少楼盘出现“有价无市”的局面。
那没有政策的2014年和2015年广州楼市又是怎么样的呢？ 以2015年为例， 广州楼市上半年仍然处于限购限贷中，整体市场交投清淡，大部分时间都处于低位运行。 不过进入第三季度之后，随着两波政策的释放，市场开始回暖，尤其是第四季度，各大房企推出大量新盘，供求比逐步下降，价格也有小幅上升。 我在网上也找到了2014年广州房价的历史资料，虽然年份有些久远，但是也能一窥全貌。 数据显示 ，2014年全年广州新房售价涨幅为14.2%，二手房涨幅为10.5%。
综上来看，从2014年到2016年，广州的房地产政策其实一直持续着，只是在2016年呈现密集态势。而政策的影响也是明显的，特别是信贷政策的调整，起到了立竿见影的作用，二手房市场直接冰封，新房也迅速转冷。 但纵观整个历史脉络，广州的房地产始终处于一个平稳增长的态势，并未出现大幅上涨或者下跌的情况。 我曾经在之前的问答里提到过，一个城市房地产的基本面是由这个城市的收入水平决定的，广州作为一线城市，其居民的收入水平在全国属于前列，因此从基本面来看，广州的房地产市场是有支撑力量的。 而政策的调控目标正是为了遏制投资需求，维护住房民生。所以在我看来，只要满足居者有其屋的目标，房地产市场的波动其实是正常现象，不必过于担心。