为什么别墅好？
因为，别墅=私人空间+公共空间 普通住宅=私人空间 公寓=公共空间 独栋别墅=完全独立的私人空间，前无古人后无来者，只此一栋，世袭传承；
联排别墅=带些许公共空间的私人空间，有院落、地下室等私享空间，也有露台、阳台之类的共享空间；
复式住宅等于带某些公共空间的私人空间，一般是指一层或上下两层，这种户型通常都是开发商预先设计的标准户型，所以谈不上什么纯粹的个人私有空间；
多层（洋房）=带有一定私密性的公共空间，有花园、庭院，也有公共的楼道、平台等。
高层=城市公用的公共空间，可能有个别单元会有一些私人的露台之类，但大多还是公共部位，如平台、屋顶.... 所以你看，别墅至少是有私人的空间，而且这样的私人空间是成对的，比如前后院或者左右院，可以种花种树种菜养宠物，在自家庭院里享受完全独立个人生活；也可以搭建一个私家花园。
而公寓甚至洋房等等，不仅私人空间有限，而且这些有限的私人空间往往是通过牺牲公共空间换取的——要建高层就必然要有电梯，这属于公共部分；要建大户型就必然要有小区，有绿化带，这些都是公共部分；而且越是高端的项目，其公共部分的档次就越要高，毕竟高档项目往往地价也贵，如果舍不得投入，那就只能靠节约成本来实现盈利了，那只能在私人部分想办法，这就必然导致所有户型都偏小，并且功能单一，不够灵活，没有可改动的可能性很大。
同样的土地条件下，别墅可以提供更多的使用面积，有更多的可变性，而公寓则更偏向于标准化产品，无法改变。 另外就是采光通风等问题，同样是在日照时间相同的前提下，一般建筑都会尽量朝南侧开窗，而别墅则会做到明厨明卫，自然通风采光效果就会很好。再一个就是隐私问题，现在一些高级公寓其实也会做围墙、园林等进行围合，但总归不如别墅的那种私密性更好些。