香港半山区别墅？
香港土地资源极度匮乏，因此虽然地价房价都高得惊人，但是住宅用地和商业用地的容积率却相对较高（商业用地甚至可以达到12.0）。同时由于人口稠密、高楼林立，可供开发的低密度居所的土地本就极其有限。
在这种背景下，香港出现了两种奇特的房屋形态——一种是高层(中低层)公寓，一种是由多层组成的小户型叠院。 前者代表是位于港岛区的利奥广场（由加拿大丰业地产开发），整个项目包含4栋39层的高层住宅、8栋7层的住宅楼以及1座商场；后者则是港岛区的乐轩阁（由新世界发展旗下新动力地产发展），总共656个单位构成，每个单位的面积从65-500平方米不等，均为复式或者错层设计，以小户型为主。
香港还有一些类似内地的洋房，即多建于上世纪六七十年代的联排或独栋低密度住宅，但由于这些建筑多以石材砖块为主要建筑材料，并且密度极低，因此在外观上仍和现在的住宅有一定差异。