独栋别墅还批吗？
现在的新房几乎都没有院落了，所谓的一层就是地下一层的意思（北京这边的洋房把地下室算在一楼了）以前那种带院落的房子基本都成了二手房。至于题主说的这种自建房在城里应该是很少了，不过我曾经在成都的某郊区买过200平米左右的独立庭院，有四百多平的大花园，还有两间卧室，不过是在一个小区内，不是真正意义上的自建别墅。当然这种房子一般位置都比较偏，生活不便。
我个人觉得如果能在城市边缘找到一块能建别墅的土地并保证建成后能有足够的收入来源来维持别墅的日常开销的话，买块地专门建房也是不错的选择，不过现在这样的土地应该不好找了，如果有可能的话，建议直接找村里，说不定能省下一大笔钱。
本人非专业人士，以上只是个人看法。