北京自住房如何转让？
最近很多客户咨询这个问题，为此我们特意查阅了相关政策和文件！ 按照目前的规定，通过京籍家庭购买共有产权房，并想要转手卖出的，需要满足这些条件才能卖出： 也就是说，如果打算出售购买的共有产权房，在满5年后，只要符合上述条件即可交易。 但值得注意的是，“满5年”不是从购房之日起算的，而是从取得不动产权证书之日（即产权证下发之日）开始计算。
同时，根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二十六条之规定，共有产权房买卖应当通过房地产经纪机构挂牌上市。 所以各位共有人要出售共有产权房的话，需要委托给房地产经纪机构办理。
另外，如果是非北京户籍的家庭或个人买的共有产权房想要转出，则需满足京籍家庭买入的条件方可交易。 而对于通过摇号中签获得配售资格的京籍无房家庭来说，所购房屋由市政府相关部门统一回购，作为保障性租赁住房使用，因此不得直接销售。 如果想转让，只能以原价(申购价格)卖给政府，且不能收取任何手续费、中介费。