贷款基准利率多少倍?

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按照3月1日的消息,贷款基准利率终于正式迎来下降,从之前的6.15%下调至6.07%。这是八年来首次调整贷款基准利率。虽然下调幅度不算大,但毕竟调低了。自1993年来,我国正式实行贷款基准利率。但之后13年一直保持不变,直到1997年才第一次调整,而上一次调整还是八年前的2012年。这次调整,对广大读者意味着什么?

3月2日,在中央银行降低商业银行存款准备金率之后,商业银行的贷款可投放资金增加,促进贷款利率降低。但是,贷款基准利率降低并不代表银行实际放贷利率降低。因为新放贷将从重新定价日依照贷款基准利率下调后计算利息。也即当贷款的重定价日位于4月20日时,4月20日贷款基准利率下调之前实际执行的利率仍为6.15%,而在4月20日贷款基准利率下调之后,实际执行的利率即为6.07%。从2014年以来的数次降息均是通过这一方式操作的。

1年期贷款基准利率下调0.4个百分点至6.07%,10年期贷款基准利率下调0.2个百分点至5.22%。至于2014年11月22日前到期的合同,可重新协商利率。此前已经适用更低公共贷款利率的,原则上维持不变。

由于2015年1月1日个人房贷基准利率早已从6.55%降至6.15%,此次1年期贷款基准利率的下调不能直接影响个人房贷(商贷、组合贷)的利率水平。但2月28日调整后,上海多数银行个人房贷基准利率已降至6.05%,较2月28日下调5个基点(0.05%)。总体而言,房贷的利率,按照公式:新购房商业性房贷利率=贷款基准利率+抵押贷款利率浮动基点-政策调整基点-加点(如果为基准利率下浮的,则无需-加点),变动基点则变为22个基点(0.22%),即较2月28日最低下调22个基点。但由于多数银行的实际执行利率较贷款基准利率有所下浮,故实际下调幅度较22个基点更高。

不过,即使是最新最低的执行利率,按照贷款20万元为期30年、等额本息还款个人住房贷款业务计算,在2014年6月28日~2015年6月27日期间,还款总额为340649.84元,每月还款1133.76元,较2月28日之前最高每月多付4.15元;而在2015年6月27日~2024年6月27日期间,还款总额为355447.84元,每月还款1147.72元,较2月28日之前最高每月多付11.86元。整体而言,每月就多付不超过16.93元。

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