期房能做抵押贷款吗？
现在不少人都买了期房，在还贷期间房子一直属于抵押状态，要是急需用钱，想将期房做抵押贷款，不知道可不可以？根据小编了解得知，期房是可以进行抵押贷款的，但是期房抵押贷款的条件有些严格。那么，下面是期房抵押贷款的条件及流程是怎样的。
一、期房抵押贷款的条件：
（1）抵押房的产权需明晰，已办了预售抵押的权利证书。
若购的期房是住宅性质的，抵押人（借款人）需要具有完全的权利证书，且其所购的期房必须具有预售商品房抵押的证明。
（2）抵押人的资格。
抵押人必须是在这个房地地城市有稳定的职业和有偿还贷款能力的职工；能够支付所购住房的全部债务；有合法有效的身份证明。
（3）抵押房屋的条件。
必须有较完备的购房合同；所抵押的房屋房龄和贷款期限加起来，不能超过住房主管部门规定的限度；所抵押房屋的位置、结构、建筑面积、占地面积等，须符合国家相关的政策规定，具有正常合法的用地和手续。房屋如为商品房，必须已经取得了房屋预售许可正；房屋如为房改房，则必须取得了有关部门的同意出售的证明；以按揭的方式购买的期房，必须已取得正式的抵押权证。
二、期房抵押贷款的流程：
1、提出申请：贷款客户填写居住地址或经纪公司填《居住地址确认书》、《房地产抵押贷款申请人及配偶资料审核表》；提供贷款所需资料；签订《住房抵押贷款合同》。
2、银行审核
3、抵押登记
4、开出一张还本付息的银行存单
客户经理将存单送至客户手中，承诺贷款在6个月内提前还款扣除1个月的利息。至此住房抵押贷款完毕。
值得注意的是，期房抵押贷款一定要谨慎，特别是对于还没有拿到房子的家庭，另外在签订购房合同时，要详读条款，对不利的条款可提出自己的修改意见，并写入房地产销售合同中。