加拿大多伦多独栋别墅?

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作为在多伦多生活了9年,买过4套房子的我,或许可以回答这个问题。 多伦多是拥有北美最大城市森林的城市,平均每个市民享有3.8个公园,60%的土地被绿化覆盖(也就是说你在多伦多地面上看到的东西有60%是树木)。 所以,在多伦多买房,最理想的户型一定是带花园的,而独栋别墅无疑是最符合中国人居住习惯和审美要求的房屋类型之一。那么,如何在纷繁复杂的房地产市场里找到理想中的独栋别墅呢?

首先,你可以打开Google地图,输入你心仪街区的地址,然后点击search,你会发现很多有意思的东西。 以我目前住的地方为例 这是Google地图搜索结果 这是Yelp地图搜索结果 这是Facebook地图搜索结果 可以看到,不同的网站,搜索结果都有不同,这是因为不同的人用不同的数据源进行匹配,所以当你看到A网站说XXX房产排名第一时,不要怀疑,真的就是第一。那为什么这个房子那么受欢迎呢?因为我们来看一下百度地图。 因为百度地图是按距离计算的,所以离市中心越近的地方,房价越高。而离市中心越远的地方,价格反而更可观。例如我住的这个地方,离Cherry Beach大概2公里,房子面积160平方,价格已经比上个月下降了5万加币。要知道在多伦多,同等面积住宅,靠近闹市的要比远离市区的价格要贵不少。 另外,如果你想要买一个性价比高的房子,可以先确定预算,然后在预算范围内再挑选地段、环境、社区等。也可以利用不同网站的比价功能,看看同一区域其他类似房屋的售价情况。 最后,提醒一点,在购买前,请仔细查看房屋报告(Home Report/Scheduled Inspection Report),以确保房屋没有未披露的问题。

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在多伦多买房,联排别墅占据着很大的一部分比例。实际上,在多伦多,人们口中所说的Townhouse,除了我们常见的联排别墅,在国内较为少见的叠墅、类独栋产品也都囊括在这一类型中。

国内联排别墅

独栋别墅,在加拿大同样适用,独来独往,独门独院。在北美,你很难看到国内“扎堆”的别墅社区,在郊区或湖滨区域,独栋别墅基本都是“独立而居”,或与一两栋别墅相伴,别墅之间都有非常宽阔的间距。

叠墅

类独栋,从形式上看,它与独栋别墅非常相似,有完整的楼体,也有独立的院落,甚至车位。但因为建筑形态的限制,彼此之间通过侧墙相连,严格来讲,类独栋属于Townhouse范畴,而不是single family(独栋)。

类独栋

平层别墅,也叫地上一层别墅,它也有独立的院落和车位,但与平层联排不同的是,平层别墅的花园和车位都更大。

平层别墅

Townhouse(townhouse / row house),我们通常称之为“联排别墅”、“类独栋”、“叠拼”等等,都是源自townhouse这个词。在北美,Townhouse又分为有产权的、以及Co-op的Townhouse(即产权式联排)。

与国内不同的是,美国的Townhouse绝大多数是产权式(Co-op),不像国内联排别墅都是独有产权(Condo)。

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