贷款撤单要多长时间?
近来,不少人向银行申请房贷时都遇到了“撤单”。所谓“撤单”,是指银行受理了客户的住房贷款申请后,因种种原因,又通知客户撤回头寸资金。
银行信贷员为何都爱“劝退”?
业内人士表示,当前,为了完成贷款计划,不少银行信贷员都热衷于向客户推销住房贷 款,甚至一些资金利用率较低的贷款,也被纷纷推销给了一些原本并不需要贷款的客户。
这种一厢情愿的“贷款公关”,存在较大风险,它极大地增加了银行日后的不良贷款率。“撤单”往往随之而生。
面对“撤单”,很多客户往往因赌气,而接受贷款。有的客户虽然接受“撤单 ”,但却迟迟不理贷。这种“爱恨交错”的心理,进一步增加了银行信贷员的压力。所以,银行在明知客户并不需要贷款的情况下,依然极力劝客户贷款。
撤单在哪个阶段最好?
据了解,房贷客户到了还款初期,往往由于收入的不稳定,还会出于担心还不起月供的 原因而选择撤单,但这样往往会增加财务成本。
银行首席分析师提醒贷款客户,如果你确认自己可能还不起贷款了, 那就尽快决定,不要犹豫。你完全可以要求银行撤单,此举只会增加一些财务成本支出 (一般约为贷款本金的5%),而不会承担任何法律后果。
如果你贷款买房是为了投资,在你卖出房屋前,不建议你采取撤单的行为,这样 会无形中增加自己的交易成本。但如果房价下降幅度很大,且降价很难成交,甚至很久都没有人买 ,那就必须要考虑撤单了。
贷款撤单要多长时间?
有关人士还指出,如果银行以客户撤回款用于理财或股票等方式,要求客户在3- 6个月内不能再用这笔资金进行其他用途,从法律上讲,客户存在银行账上的资金属于客户所有, 银行无权要求客户在一定时间内不能用这笔资金去做任何其他用途。故此,如果客户同意撤单, 最好先向律师咨询公司撤单的相关事宜,在对相关法律条款了解清楚的基础上,再行事也不迟。