美国房产怎么炒？
对于中国人来说，投资海外房地产是个新事物。由于国内房地产市场的紧缩，越来越多的中国投资者开始将目光投向海外市场。 美国的地是向所有人开放的，只要付得起钱，你就可以买；而公寓之类的住宅项目也是有开发商的，你无需购买地皮，但项目的开发需要花上很长时间，通常3年左右。
在美国买房子和在中国最大的不同在于中国买房子你是买不了地皮的。一般只能买到楼房（70年产权）或是别墅（50年产权）的中国业主往往还会为了那个“产权”而花费更多的钱。 美国人购买的房屋大多是独栋别墅或小洋房，也有少数的apartment(类似国内的小区)。
一般来说价格方面，以美元计，一百万左右可以买到相当不错的独栋别墅或小洋房，两百万可以买很好的了。apartment看地段以及具体的情况来决定价格。 当然你也可以选择价格更高的豪宅，甚至是可以买下来作为投资出租用。
在美国买第二套房子会比第一套容易很多，而且贷款额度也会比较高。
另外，美国很多州对外国人买房没有什么限制，比如加州就完全开放，任何人都可以买。 而有的州则有限制，如纽约州就有规定外国人只可以买新楼盘的第4层及以下的房源。