北京三环房价多少一平？
现在北京新房价格都是限价的，不同地段、项目会有浮动，但都不可能超过指导价太多。 比如大兴的橡树湾，限价是5.2万/平米；朝阳的王四营限价是5.1万/平米；延庆的八达岭映山红，限价3万/平米…… 目前北京共有68个新房项目，价格从4万到7万元/平方米不等。
这些项目中，有39个属于普通住宅（即满足“五证”、“四满”且住宅面积低于70平方米），剩余29个为非普通住宅（大多以别墅产品为主）。 这些项目的共同点是，都在“限竞房”目录中。
根据规定，所有这些项目的销售价格，都将受到政府指导价的影响。 具体来看，这68个项目分布在12个区，其中朝阳区最多为12个，其次是海淀区10个。价格最低的项目来自石景山区的西府海棠，为4.5万/平方米，而最高的价格出现在东城区，为7万元/平方米。 普通住宅项目中，单价最高的出现在朝阳区，为6.5万元/平方米，该项目也是目前朝阳区唯一的一个限竞房项目——奥海明月。位于东三环外的它，距国贸仅两公里，部分户型可直瞰奥林匹克公园。
总价方面，单价6.5万元的楼盘，首付三成的话，购房者需要准备134万余元，而如果是纯商贷、利率4.6%的话，每月月供约为4436元。 非普通住宅项目中，总价最高的是通州区的运河明珠家园，为788万元/套，最低的是大兴区的中国铁建国际公馆，为450万元/套。
与周边二手房相比，这些新房价格确实有着不同程度的优惠。以通州区的永顺小区为例，同样的两居室，二手房交易成本至少要比新房高200多万元。