2018投资公寓好吗？
我最近也在看公寓，看的我都快成了中介了，天天跑小区看户型，看地段… 先说下我的结论，如果手头资金够的话（买两套房的钱），建议入手公寓。原因如下：
①城市的发展离不开产业支撑，产业聚集会带动人口的聚集，人口聚集就会带来住房需求增加；另外现在国家大力发展城市群，以深圳为例，未来肯定是要建设“大深圳”的，也就是说周边城市的人才都会往深圳跑，住房需求更甚。
②商业和写字楼是商业地产里的两大业态，目前全国大部分城市的商铺供大于求，以北京为例，统计过50年产权的商铺，90%都是亏损的。而写字楼根据50年的平均租金收益来看，大部分也都是亏损的。所以这两类物业在目前来说都不是好的投资选择。相比之下，公寓由于具备住宅和商业的双重属性，受政策影响相对较小，且位置一般优于写字楼，作为投资项目来说是更加合适的选择。
③投资公寓的收益如何，关键还要看地段，好地段的门槛往往很高，非有钱就能购置。不过楼主说的地段偏远的公寓我认为是不值得投资的，因为就目前中国的经济发展态势以及人们对住房需求的释放来看，郊区盘不是个好选择。至于好地段怎么判断，就看是否有人抢房，二手房市场是否能快速出货。
说下我家情况，为了买套公寓，全家人一起跑楼盘，跑银行，累得不得了。不过能买到自己满意的公寓，觉得一切都值了。因为公寓对我来说，可住（自己住/投资客自己住）、宜商（民宿/短租公寓）、宜租（长租公寓）皆可行。而且就目前的形势来看，国家对公寓的态度是鼓励发展，放开限制的，因此从投资的角度看，我是比较看好公寓市场的。