大户型还是别墅？
首先，从居住舒适度来讲，肯定别墅好过大平层；其次，从升值潜力讲，大平层比别墅更有优势。 为什么这么说呢？且听我慢慢道来！ 先谈谈大平层的优势。
1、大平层的居室，往往具有较大的采光面，较佳的通风效果和景观视野，房间和公共区域没有明显的隔断，布局上显得宽敞又明亮。
2、大平层的设计，在空间上有了很大的升级。普通住宅的空间基本上是以卧室、厨房和卫生间为主；而大平层则在原有的基础上，增加了书房、休闲区、花园等空间，使生活变得更舒适。
3、因为大平层一般都建在市区，所以出行非常方便，各种配套设置也很齐全。
4、大平层由于面积较大，所以很多开发商在设计的时候，会考虑到家庭人员的结构，把房子进行分层，比如一层用来接待访客、聚会，二层用作休息，这样的设计既保证私密性，也保证了居住的舒适性。 对购房者来说，大平层还有一个优势是不能忽略的——单价通常都是限价的，不会出现溢价的情况。以广州为例，目前主城区可供开发的土地已经越来越少，最近几次土拍的价格越来越高，可以预见未来大平层的售价也不会很低。
再来说说别墅。虽然住起来很舒服，也有庭院、车库等等，但是别墅往往占地面积比较大（一般情况下，一亩地大概能建5栋左右的中式合院），而且位于郊区，交通不太方便，生活质量也相对较差。当然，现在有一类别墅是区别于传统别墅，它地处市中心，但却是洋房的形态，有上下两层，属于低密度住宅，这类房子其实和大平层差别不是很大，都有客厅、厨房、厕所等等，只不过它的层高一般高于普通住宅，个人隐私被很好地保护起来了，而且价格也不贵，相当于洋房的均价。