广州有几个公寓？
这个问题，我绝对有权答！ 本人混迹于房地产领域多年，之前就任职于某大型地产集团（全国排名前十），对各大城市的新房、二手房、贷款、税务、合同等等都有深入的研究，至今已帮助上千名客户买到合适自己的房子。 接下来我就以我自己多年的行业经验，告诉你选择公寓要注意些什么！
一、选地段 看一个项目主要是看什么？当然是地段了！好的地段意味着交通的便利、生活的方便和未来的升值潜力大。对于公寓而言尤其如此。 公寓大多处于地铁上盖或临近地铁，拥有便捷的交通条件。特别是对于商务类的公寓来说，地铁口的位置是否靠近项目的大门口，将影响到日后工作的效率和出入的便利性。
二、看产品 这个“产品”不是指具体的项目产品（如住宅、商业等），而是指项目的产品定位——是商住两用还是酒店式公寓。这会影响项目日后的管理方式以及租客来源。 对于商住房来说，一般业主买来自住较少，多是作为公司办公地点或是用来做民宿、长租公寓运营，因此要求交通便利、配套齐全、易于出租；而酒店式公寓则要求景观较好且居住氛围浓厚，适宜居住。
三、重细节 在签约前，要确认合同是否有空白条款、补充协议是否公平合理，并仔细查看各项条款，如租赁期限、租金支付时间、方式、违约责任等。 对一些细节也要特别留意，比如：房东是否同意转租；房东是否同意装修，如何收费；房屋水、电、煤气费怎么收取；物业费、维修基金由谁付费？如果房东比较坑，这些可都是让你分分钟能吵起来，甚至是退租的理由哦！
四、签合同 签订合同时需要认真核对出租方身份，确认其是否为产权人，如是代理人需明确委托事项及期限；明确约定承租期内租金是否上涨；了解水电煤等费用收取标准及支付方式；清楚房屋租赁税的额度与缴纳方式，并写明在何种情况下产生由谁来承担。