杭州什么别墅好？
之前写过两篇关于选购别墅的建议，受到很多朋友的欢迎，现重新整理一下，供各位参考。 在中国，别墅的形态大致分为：城市别墅、度假别墅和合院别墅三类。其中城市别墅又包括：联排、类独栋、洋房等；度假别墅包含：海韵美墅、星空云墅、森林原墅等。合院别墅主要指的是合院。 不同类型的别墅，其特点各不相同： 联排： 由多栋房子组合而成，一般每栋楼都有3-4层，有单独的院落，但整体比较紧凑，容积率较低。在联排的基础上，有些项目会设计为类独栋，即每一栋房子都带有独立的花园。 联排别墅通常拥有上下两层，室内空间布局灵活，一层多为客厅、餐厅等公共功能区域，二层多为卧室、书房等。由于每个单元都有独立的大门，所以每一个单元都可以做到完全分隔。
类独栋 “类独栋”在联排别墅的基础上进行了升级，不仅拥有上下两层，而且每一户都有独立的大门和院子。使得“类独栋”与独栋别墅在外观上几乎无法区分。当然，类独栋的价格也比联排要贵一些。 以北京为例，2016年该地限竞房政策下，普遍联排别墅的楼面价约为5500元/平方米，而类独栋的楼面价则达到7500元/平方米左右。
洋房： 四至七层的住宅，一般为板楼，一梯两户或者一梯四户的设计，得房率比较高。大多数的洋房，都是带电梯的。有些洋房还会在顶层打造露台或者阁楼，增加房屋的实用面积。 洋房的特点就是：低密、舒适。一般来说，洋房的容积率在1.5以下，绿化率大于35%以上。
海韵美墅 这是一类以海景资源为主要卖点的别墅产品，通常建在离海不远的地方，可以直面大海，也可以看山、观湖。环境优越，景观资源丰富。
星 空云墅 这是天恒集团在北京开发的首个高端住宅项目，位于北京西郊西山脚下，周边自然景观和人文古迹丰富。这个项目最大的特色是，所有的户型上都有一扇可推拉的窗，打开后都能看见天上的繁星。
森林原墅 该项目是首创于浙江丽水的一个田园综合体项目，集居住、旅游、休闲等功能于一体。房子为欧式风格，主打田园主题，配备有户外游泳池、网球场等娱乐设施。