香江别墅毛病多？
首先，作为广州旧中轴线上唯一的别墅区，它的地段不用说，东山口、越秀山公园、中山纪念堂就在附近；教育配套有东风东路小学（省级）和育才中学（市级），还有即将建成的省实附小；商业配套有广联达大厦（5A甲级写字楼）、东山广场、友谊商店等；医疗配套有中山大学附属第一医院、广东省人民医院；休闲配套有广州图书馆新馆、广州博物馆、广东省博物馆等等…… 其次，小区环境不错，据说当初设计的时候借鉴了巴黎的香榭丽舍大街。而且，整个小区由14座楼宇组成，高低错落有致，布局合理，算是很漂亮的园林式建筑吧。每座楼都配备了电梯，不过没有地下车库，这是目前我看到的唯一的问题——由于没有地下车库，因此小区的车都是直接停在地面上，对于一栋30多层的大厦来说，每天进出要面对这么多辆车，感觉还是不太方便。 香江花园分为“江南苑”和“江北苑”，现在出售的都是期房，分四期开发。其中一期是2007年建的，现在已经基本卖完了；二期是2008-2009年建成的，目前还有少量尾盘；三期正在建设当中；四期的地块目前还在整理中。 我看三期宣传的资料称，三期的绿化率可以达到60%以上，在广州市区建一个低密度的洋房社区，确实比较难找。
另外，这个别墅区的居住纯粹性也比较强，目前大部分业主入住以后把房子都改成了三房或者四房，所以居住的也是普通市民。只有一栋楼是政府人员购买，使该楼盘兼具了一定的功能性。