自建别墅多少平方？
自建房子，这个范围就太大了 如果是农村自建房，那么占地面积一般是没有限制的，只要不超过当地政府规定的面积上限即可 但城市自建房有限制，要根据所在的地区、所处的地块来定，因为城市规划中，对每一块土地的使用功能都有规划要求，比如商业用地就不能建住宅！而住宅用地建非住宅（如商用）就要交土地出让金。
还有很多其他限制条件，如在繁华市区，可能连100平米左右的小小铺面都很难批到；而在郊区或是离市区很远的地方，500甚至更多平方米的土地建独栋别墅也没有问题。 另外，城市自建房还涉及建筑间距、外立面风格、配套设施等问题，不是你想怎样设计就能怎样的。
我曾经在南方某省会郊区做过一个项目，占地不到一亩，按照当地的规定，可以建四栋楼，每栋楼三层的户型，总共可提供24套住房。但我并没有这样设计，而是设计了五栋两层半的住宅，总建筑面积约为2600平方米，户均面积约100平方米。这是因为考虑到两层楼房更能满足南方多雨的气候特点，同时这样可以减少建筑密度，增加绿地面积，提高居住品质。
其实，只要规划合理，符合规范，且能提供必要的配套和设施，这样的户型是没什么问题的。但若是像以前那样，贪大求洋，盲目搞联排式或叠拼式别墅，恐怕现在早已经被叫停了！ 目前大城市里很多所谓的“别墅”其实是伪别墅，因为这些房屋在设计上大多存在严重的缺陷，既无法满足人们的实际需求，也不能带来好的居住环境。所以这些房屋不仅无法升值，而且随着人口的流入，城市的扩张，这些房屋还会逐渐丧失它的价值。 当然，有些朋友会说，我就是喜欢宽敞的大客厅、大大的卧室……并且我也有能力支付高额的费用买这样的房子。那我只能说，有钱，任性！