住宅和别墅的区别？
现在一说起买房，多数人第一个想到的便是住宅，而在过去，第一想到的是别墅。 事实上，在十几年前，国内住宅市场刚刚开放的时候，很多人是买不起普通住宅的，毕竟房价才3000元/平，而收入才500元/月。当时普通住宅的标准是单栋、独户、全封闭，这样的房子对于大多数人来说，就是天价。
不过，随着经济的发展和生活水平的提升，人们终于有能力购买普通的住宅，于是全国各大城市的楼盘里，都是密密麻麻的高层住宅。曾经“高大上”的别墅，却越来越少见，甚至一度有专家出来唱衰，认为别墅已死！ 事实真的如此吗？ 我们首先来看看别墅的定义：别墅是指介于住宅与公寓之间，具有独立居住空间，配备相应生活设施，供全家人居住的低层房屋。它应该具有以下特点：（1）位置天然；（2）环境优雅；（3）私密安全；（4）配套齐全。 一个真正好的别墅，必须是同时具备这四个特性，缺一不可。因此我们可以得出这样的结论：只有满足上述条件的房子，才可以称之为别墅，而那些条件达不到的，即使看起来像别墅，也只是假别墅而已。 由于别墅对资源占有量较大，且不能进行规模量产，所以它一直都有着高端产品的形象。不过，现在有一种新形态的别墅出现，它既不用抢占优质土地资源，也不用消耗大量资金，并且能够在短期内实现大批量的复制，它就是——叠墅。
叠墅一般是由多重屋顶排列组合而成，可分为上下两层，也有部分仅有上层的建筑。从外观上来看，叠墅比较类似别墅，但是空间感更强、更实用，也能满足多人口家庭的居住需求。而且，叠墅大多处于城市核心地段，周边各种生活配套一应俱全。 当然，叠墅之所以能够完美取代别墅，更重要的原因还在于价格。以苏州为例，目前市区的新房住宅已经几乎绝迹，而周边区域的价格又让人望而却步，比如昆山花桥的国际花都，68平米的户型总价要180万左右。其实，在苏州还有很多类似的楼盘，它们都位于苏州城区和外围地带，虽然价格比市区便宜，但交通都比较方便，生活配套也较为完善。