别墅怎么扩建？
如果别墅的占地是合法的话，那么只需要合法的添加建筑即可；但是如果涉及到违法占地，就需要依法进行处理了。 首先，我们要清楚的是，无论是增建还是扩建房屋，都需要遵守以下几个原则： （一）不能超越土地的使用年限； （二）不能改变房屋的主体结构； （三）不能破坏地基； （四）不能改变房屋的位置和用途等。 否则可能就要承担相应的法律责任了哦！所以大家在进行改造或是装修的时候要注意了。
其次，我们了解完原则后，接下来就来了解一下常见的扩建方式有哪些吧！ 1、增加层数 对于一层住宅，我们可以通过增加楼层的方式将其改造成多层住宅。在不影响安全的前提下，是可以适当增加的。 不过这里要特别提醒一下，如果是农村自建房，则不可以超过三层；如果是城市住房，则在不超过总高度2.2米的情况下可以加装隔热层或装饰层。 2、增加面积 除了增加层数外，我们也可以通过在原有基础上增加墙体或是隔断来增加使用面积。但是要注意的是，即使是在不改变原来结构的前提下增加一些附属设施，也是要办理相关手续的。
3、改建 除了上述方法外，大家还可以对结构和功能布局等进行改建。但如果原建筑为危房或者存在其他安全隐患的，必须先报请有关安全鉴定机构对其进行鉴定，确定安全后方可改建。
4、翻建 指的是将原有的房屋拆卸，然后在原有基础之上重新建造。与新建房屋一样，翻建也需要办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续。如果是农村宅基地上的房屋，还要经过乡镇政府审核后方可翻建。