独栋别墅多大？
坐标广州，最近在准备装修新房子 ，找了很多案例做参考。发现很多案例里的户型，面积都是“约”这个字，搞得我好紧张啊！我的天，这是不是意味着我花了无数心血设计出来的132平，最后发现竟然只有100平左右的使用面积？！！那我不是亏大了！！（哭晕在厕所） 于是，我专门写了这篇文章，为大家扒一扒这些数字到底什么意思，帮大家避避坑～
首先，我们需要搞明白，建筑中的“㎡”和生活中的“㎡”是不同的。建筑上的㎡，又称为“设计单位平方米”，是考虑了结构、设备、管线等占用空间的因素，计算出的建筑面积。 而生活中我们提到的㎡，一般就是室内使用面积，它是不考虑上述因素的净面积。因为不需要考虑承重结构、管线等因素，所以室内使用面积一般比设计单位平方米更大一些。 但无论多大的房子，都离不开这两个概念——使用功能和占地面积。
接下来，我们就从这两方面来分析别墅的面积。 先来看占地面积。 一般来讲，一栋别墅的占地面积，就是指这栋房屋所占的土地面积，也就是这栋房屋的大小区别不大。但需要注意的是，这里的占地面积指的是房屋占地，而非院落占地。 再来看使用功能。 一般来说，一套房子有多少间卧室就有多少功能房。例如，您有4个卧室，每个卧室住两个人，那就是8个人的起居空间，再按照每人30㎡来计算，这套房子的基本功能用房就要将近250㎡。如果您的卧室多于四间，那就得增加更多的生活功能空间。不过，由于现在住房趋势是客厅越大越好，厨房越奢华越好，因此这些额外增加的面积大多被浪费在了这些区域。
总结起来就是一句话 —— 有地方住多少人，就有多少平方米。 看到这里，大家是不是已经学会怎么算自己新房的面积啦？只需要弄清楚两个数字就ok啦～