上海限购如何炒房？
1，不用讨论了，没有可能 2，政策就是这样一条线，具体执行过程中会有一堆漏洞，但这些漏洞不可能给炒房客带来机会的 上海目前对住房的政策是严格的限价限售，同时增加新住房的交易税费（满5不再免增值税）并提高贷款门槛（二套房贷利率上浮）。这些政策的本质都是为了降低二手房市场的热度，减少炒作。 因为新房的价格受到限价影响，被限制在一个很低的位置。所以如果炒家想要打新，就必须想办法获得内部信息，踩中限价红线的概率。 但实际上，上海的楼盘基本上都没有什么溢价，甚至低于周边二手房的情况都有出现。这主要是因为开发商们在前期做了大量的调研工作，了解了板块的市场需求情况。所以在开盘时，基本上不会存在卖不完的情况，即不存在“撞红线”的机会。
对于刚需购房者来说，虽然政策看起来严厉，但实际上在交易过程并没有影响他们买到心仪的房子。但是对于投资客户就完全不一样了，因为所有的限制条款几乎全部对他们有效。
首先，满5不再减免增值税，这一项就可以让他们多付3%的费用；其次，二套房贷的高利率，也让他们多付出不少利息成本；最重要的是，由于供需关系的原因，房价出现了较大幅度下降，比如之前满5免增值税，很多房东不愿意降价，但现在为了早点卖出，不得不主动降低预期，接受议价。所以实际上，新政策对于炒房客来说打击巨大。 新政出来以后，不少人还想着通过假离婚的方式获取购房资格。但根据我们了解的情况，大部分银行现在已经不让假离婚的人享受首套房的贷款优惠了（之前是认房又认贷，只要有过房贷记录就算二套，现在是不认房贷记录只认房子），而且由于二套房贷利率偏高，借贷成本上升明显，这对炒房客来说是另一个沉重的打击。