商住房贷款利息多少？
房贷利息多少与贷款年限、贷款方式、贷款执行的利率，以及支付的首付比例等有密切的关系，如果选择的贷款方式不同，那么所产生的利息差异也是非常大的，另外如果选择提前还款的话，也是需要另外支付一些违约金，下面本文就带大家具体了解一下。
住房贷款有两种，一种是商业贷款，还有一种就是公积金贷款，如果是选择商业贷款的话，也就是有银行担保的一种商业行为，其中还需要聘请担保公司做担保人，所产生的费用比公积金贷款要多一些，另外所产生的利息也要多一些，如果是商贷的话，可以选择每年一次性还本付息，或者选择每月等额还款的方式，如果是选择后者的话，每月需要偿还贷款的本金和利息，其中产生的利息是要多于一次性还本付息所产生的利息，但是贷款人可以选择先偿还部分利息，然后剩余部分等额偿还，这是商贷一种免息的优惠措施。
商业贷款的利率现在是中国人民银行公布基准利率的1.1倍，如果是选择公积金贷款的话，利率是基准利率的基数利率，不过目前的商业贷款执行利率，与贷款人的信用等级有密切的关系，如果贷款人的信用等级比较好，执行利率有可能就是基准利率，另外产生的利息也比信用等级普通的用户要少很多。
如果是采用商业贷款的方式，贷款人的首付比例不能够低于40%，其中还需要支付3%到5%的首付款，另外还有90平方米以下的住房，首付比例是不得低于20%，如果选择一次性还本付息的方式，那么还需要支付一些违约金，如果是每年还本付息的形式，就没有必要支付这个违约金了。