贷款50万还多少年？
现行的商业住房按揭贷款利率，首套房贷利率最低为基准利率的85折，一般打88折的比较多，二套房贷利率最低可下调10%。根据以上利率，我们以一个首付4成，贷款60万，等额本息20年还款的购房贷款为例，月均还款3204.46元，240月累计支出的利息为177564.25元，合计还款857564.25元。
不过，不同城市的具体利率或有差异，而且商业住房按揭贷款利率不是一成不变的，它也会根据国家政策时高时低。另外等额本息还款法并非最佳还款方式，如果资金宽裕，可以尽量提前还本，采用等额本基金还款法，这样可以减少总的还款利息。
购房贷款50万，一般有2种还款方式，贷款期限分为20年、25年和30年三种。当然因各地首付比例及利率的不同，月供及总还款额也会略有差别，不过总体相差不大。所以，我们在这里就按最标准的首付四成，贷款50万，期限25年，以浮动利率（打个比方：现在是基准利率，过半年就要调整）的方式来计算。通过贷款计算器计算，月均还款2616.66元，总利息986227.44元，合计还款1486227.44元。