美国的土地贵吗？
美国东西两岸的房价差很多，一方面因为两地经济发展水平不同（纽约比洛杉矶发达）；另一方面两地的土地使用制度不同。 洛杉矶地区执行的是传统的土地产权制度，也就是地产权分为私有产权和公用产权两种类型。私有产权又细分为住宅产权（residential property）和商业产权（commercial property）。
在传统土地产权制度下，住宅地产的私有产权拥有者对土地具有无限的使用权，你可以想怎么使用就怎么使用——可以建房、也可以建公园或者搞其他用途。当然这种自由是有成本的，即你要承担所有因土地利用而带来的外部性成本，比如噪音、空气污染等。 传统土地产权制度的另一个特点是“不可交易”。尽管你可以自由使用土地，并且可以在土地上盖房子之类的，但是这种权利是不能交易的。
举个例子大家就明白了，比如说我在你家后院种树，虽然会对你的房屋价值造成一定的负面影响，让你承受一定的不愉快，但是你是没有权利要求我停止这种行为或者支付由此给你造成的损失的。
相比之下，美国实行的是新一代的土地产权制度，俗称CMDS（Commonhold）产权制度。在这种制度下，土地的产权被分割成更小份，你买下的只是一块土地使用权而不是传统意义上的土地所有权。你用这块地的时候就要向其他人支付费用了（和你交房贷一个道理）。如果你不支付费用给对方，对方是可以起诉你并要求你支付因此而造成的损失。
CMDS产权制度下，土地可以交易而且没有上限。也就是说，如果一家公司的商业区土地受到周边居民区的影响，价值会因此受损，该公司可以找到周边居民协商，给他们赔偿，他们愿意的话就可以获得这部分价值。