美国贷款利率高吗？
1、首先，从历史上来看，美国的利率处于一个极低的水平。 比如，在2008年金融危机之前，美国的长期利率一度低于1%，这是非常不可思议的。要知道，中国的房贷利率是商业贷款基准利率的四倍（商业贷款基准利率自2015年10月24日后一直处于3.05%的水平），澳大利亚的房贷利率是商业贷款基准利率的两倍左右；即便是加拿大的房贷利率，也比美国的要高。说美国的房贷利率是世界银行里最便宜的也不为过。所以，当时就有很多国家到美国去买房地产，尤其是以华人华侨居多，买完房子以后把房子空置在那里。因为租金回报率太低了，空置费都要比房租要高了。
2、其次，从最近10年的情况来看，美国也几乎没有加息过。我们对比一下我国央行加息的过程（2006年至2010年间，我国央行总共上调存款准备金率9次，平均每次上调幅度为27%）与美联储加息过程（2004年至今，美联储总共加息7次，平均每次加息幅度仅为0.1%）就可以看出来，美联储几乎是“惜贷如金”。
3、最后，从当前的经济形势看，全球绝大多数国家面临通缩的压力，只有美国和日本面临通胀的压力。美联储为了遏制日本的通胀不惜血本，连续多次加息；而欧洲央行和加拿大央行则多次降息至负值。可以说，在全球经济环境下，美国的利率处于相对比较高的水平。虽然特朗普整天嚷嚷着让美联储降息，但实际上美联储加息的节奏并没有改变。