当涂房产可以投资吗？
从几个方面来分析：
第一，人口流动规律显示，安徽除芜湖马鞍山外其他地级市的人口都在流出，而芜湖市的人口却在持续流入，这是不是意味着未来马鞍山（含当涂）的人口也会大量流入呢？答案显然是否定的！马钢集团要搬到淮南，马鞍山会失去一半以上工业人口；马鞍山的制造业虽然相对富裕，但是整个安徽省的制造业都在衰落，以制造业为重心的巢湖市都已经衰败，何况是工业弱于巢湖的马鞍山？还有之前搬迁到当涂县的宁马化工园区，虽然给当涂带来了一定量的产业人口，但是这些人的居住需求是被当成短期的临时需求考虑的，随着产业的调整或升级，这些人肯定会逐渐流失。所以短期内在当涂投资房产有一定风险。
第二，从土地供应来看，根据最新的消息，当涂县准备征收2.4千万平方米的土地用来建设住房，预计将是很大的一个住宅用地供应。同时，当涂县城周边有几个乡镇准备整体划入当涂县城，形成城乡一体化管理，这样县城的区域面积将会扩大，可供开发的住宅用地还会增加。当然，这些规划只是设想，未必真的会全部实现。
第三，与马鞍山市区相比，当涂的房价明显偏低，2016年市区的房价基本在6千左右一平米，而当时当涂的房价仅3千出头，目前虽略有上升，也还不到5千。所以从价格角度来看，当涂的房产还是有比较大的升值空间的。