双拼别墅还审批吗？
1、首先，明确告诉你，目前绝大部分地区已经停止审批双拼别墅项目。 为什么要禁止审批建双拼别墅呢？ 根据现有的土地和房产政策来看，主要有以下两点原因 ： 一是建设用地节约集约利用指标。
众所周知，现在全国大部分城市的可建设用地是非常紧缺的，尤其是人口密集的一线城市，而双拼户型由于建筑体量较大，单位面积的土地成本投入较高，所以从用地角度来看，是不利于建设的。于是为了推动别墅类住宅项目发展，国家出台相关政策，允许个别条件优越的区域建设少量双拼别墅项目供高端客户选择。 但从目前市场情况来看，这类产品明显已不能满足市场需求。
二是减少邻避效应。 目前国内大多数城市都面临住房紧张的局面，因此无论是一居还是别墅都是供不应求，在这种情况下建别墅必然会受到邻居们质疑声不断，从而产生“邻避效应”，影响社会稳定。 而双拼户型因为建筑面积比较大，一户占用两块土地，比独栋更加容易导致邻居的不满，因而更容易成为被攻击的对象。所以从减少邻避效应的角度考虑，也应当禁止审批建造双拼别墅。 不过虽然目前多数地区已经暂停审批新建的双拼别墅项目，但此前已建成的双拼别墅小区则不受影响。
2、其次，要明确一点，目前国内允许建设的别墅，只有低密度住宅(包括叠墅)和高密度住宅(大平层)两种类型，两者有着明确的界定： 多层住宅：是指一层至三层（含三层）的低层住宅。其建筑高度不超过10米； 低密度的住宅：是指四层至六层（含六层）的中高层住宅。其建筑高度不超过21米； 高密度的住宅：指七层及以上的高层住宅。其建筑高度超过21米。
双拼别墅属于低密度的住宅，是符合当前政策的。 而且即使未来政策松动，双拼别墅也是可以办理产权证的。 这是因为： ①我国现有法律、法规中没有关于“一户一宅”的规定。“一户一宅”是农村户口宅基地的基本政策，适用于农村村民自用住房，在城市规划区国有土地上建设房屋并不适用这一规定。
②《物权法》中规定： “建筑物区分所有权”中“业主对建筑物专有部分享有所有权” 所以，只要办理了房产证，即使是买了双拼别墅也同样受法律保护。