什么是业主维修基金？
《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是指住宅小区物业保修期满后用于房屋共用部位、共用设施设备维修和更新的准备金。 建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》第三十四条规定，装修人委托装饰装修企业或具备装饰装修施工设计能力的企业承担室内装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业或具备相应施工资质的单位承担；不能自主选择或当事人对选择企业有异议的，由房地产行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可处以500元以上1000元以下罚款，并记入信用档案。
建设部和国家物价局《商品房销售明码标价规定》中明确规定了：开发商不得收取除商品房买卖合同中注明的定金、违约金外其他任何费用。在二手房交易及租赁过程中，业主(购房者、承租人)也无需向售房者（出租人）交纳任何中介费。 所谓“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。