别墅几间是主流？
现在很多人买房，都会选择购买别墅。在很多人的印象中，别墅就是独栋房屋，但是现在的别墅，不仅仅是独栋的房屋，还有类独栋、叠拼等多种产品类型。那么，什么是别墅呢？ 根据《民用建筑通用设计规范》（GB 50352-2019）规定： 住宅建筑设计应充分考虑居住者的日常生活习惯和心理要求并符合下列规定： 1层为户内交通主要通道； 2～3层可设起居室（厅）。 4层及以上的住宅宜设有卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本居室。 别墅，是指布局合理，使用功能齐全，通风良好，日照充分，能保证生活的舒适性和安全性，能满足不同年龄结构的人群的需要，包括老人居住方便以及小朋友玩耍的空间，能够供人们享受悠闲生活的一类住宅。 所以根据上述的规定，我们就能判断出别墅的基本条件了。一般情况下，别墅至少会有三间房间，客厅、餐厅和厨房是必不可少的；如果是有四层楼，则需要有卧室、书房、衣帽间、阳台等等。而一栋别墅是否优秀，与它的房间数量没有绝对的关系，最重要的是，看它是否拥有完善的居住功能、适老适幼的特点，有没有考虑到户外空间以及绿色空间，有没有关注到居住的私密性以及通风采光等问题。
值得注意的是，随着“限墅令”的升级，以后别墅产品会越发稀缺，价格也会水涨船高。目前在北京周边，大部分项目都已经停批别墅用地。而在北京城内，别墅则主要集中在朝阳区东四环以东地区及通州区。 目前市场上销售的别墅，大致分为城市洋房、郊野别院、联排别墅、叠拼别墅、空中别墅等五大类型。