上海小姐贵吗?
上海的房价,在一线城市里一直属于性价比高的那一类,这跟上海的政策有关。 自2016年出台楼市调控政策以来,上海几乎没怎么松过口。相比之下,北京深圳这两年的放松幅度很大。这就使得上海二手房的价格始终保持稳定,新房价格也不高(新房价格受到限价影响)。 虽然今年来上海的人口数据没有北京那么多,但北京的流入人口以年轻人为主,而上海则是整体人口的增加,而且新增人口的结构是大学生及以上高学历人群占比较大的比例,也就是说上海吸引的是人才而不是刚落户的北漂。
人才的涌入必然会带来住房需求的增长,而上海的土地供应又始终保持着严格的管理态度,不夸张的说每一块土地都称得上“地王”了。这样供求比就迅速下降,房价肯定要涨啊! 但是上海的房价收入比仍然是全国最高的,高达38.7,比香港还要高。这个价格,对于普通工薪阶层来说是根本不可能负担得起的。所以,在上海买得起房的人依然是大批有钱且满足当地限购条件的人群。而对于那些刚刚落户的大学生来说,他们中的大部分人首先面临的问题应该还是租房子住。