阳台现在怎么算面积？
在2013年7月30日住房城乡建设部关于《建筑面积计算规则》征求意见中，阳台已经取消了“全封闭”的要求； 意见稿原文节选如下： “第六条 建筑的建筑面积应按下面规定计算： (一)单层建筑物高度在2.2米及以上者应计算全面积; ......
(四)外墙外侧有护罩的窗间墙，应按其护罩壁外表面垂直投影面积一半计算；无护罩的外窗窗间墙，应按其水平投影面积一半计算； 第十条 本规则自发布之日起3个月施行，此前已出具勘测设计文件或正在办理施工图设计的建筑工程可按原规定执行。 ”
也就是说从2014年起，现在的房地产项目所出的竣工图、测绘报告等文件的阳台面积应该都是按全面积计算的。 但是目前很多项目的工程竣工验收资料还沿用以前的旧版，比如我们最近做的一个项目（06年的）就是按以前的标准验收的。如果查竣工图和竣工备案资料，阳台的面积是按一半的局部面积计取的。 所以最终的结果还是得看楼主所在城市的实际执行标准是什么了~~
附：某市建筑工程建筑面积计算暂行规定 第五条 有围护设施、有顶盖、底层有地面承重结构的阳台，均应按其结构外围水平面积计算1/2建筑面积。 六层及六层以下不临街的开敞式阳台，顶层开敞式阳台，且建筑屋面高于阳台底板标高的部位，均不计算建筑面积。 第七条 下列项目不应计算建筑面积： 一、层高小于2．2米的房间； 二、地下室、半地下室及其相应出入口； 三、屋顶平台(含架空楼阁层)、楼梯间、电梯机房、垃圾道、管道间、水箱间等附属设施； 四、挑廊(包括连接建筑物的悬挑雨篷)、台阶、坡道； 五、门斗、采光井、阳台、转角平台以及室外楼梯等构筑物； 六、其他不应计入建筑面积的项目。 第八条 多层建筑之间有走廊(天棚)相通的，各层通道部分均应按其水平投影面积计算建筑面积；有围墙分隔且围合的，各层通道部分应按其水平投影面积的一半计算建筑面积；没有围合的，各层通道部分均不应计算建筑面积。第九条 下列项目只应按其基础底板水平投影面积的1/2计算建筑面积：
