大门阳台多宽多长?

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1、首先,在房屋平面设计中,对于超宽的阳台是不提倡的; 2、其次,一般设计规范上对阳台也没有给出面积计算; 3、最后,从面积计算角度出发,我们可认为阳台是按投影面积计算面积的(即投影部分);因此只要客厅阳台与房间阳台底部的墙体是在房屋主体结构内,且客厅和房间均没有超出阳台原始轮廓线,那么此两部分的阳台应各为一半并入所在房屋建筑面积。

一、如何确认阳台是否为“非封闭式”呢? 《建筑工程建筑面积计算规范》第5.2.2条规定,建筑物外墙上的门厅、大厅按一层计算建筑面积;凸出外墙的窗户,如无围护结构应按挑廊(不计入建筑面积),有围护结构的,应按其外围水平面积计算全面积并计入建筑物的建筑面积之内;与室外回廊合建的阳台,应按其结构的外围水平面积计算全面积,并应由楼层窗台面起算延伸宽度。 第5.2.4条还规定,阳台不论是否封闭,均应按其结构外围水平面积计算全部面积。 可见,阳台若为非封闭式,则无论是否封闭,均应算入所售房屋的建筑面积中,而露台、架空层花园等虽也属业主共有,但却不计算建筑面积。

二、哪些阳台属于“非封闭式”? 《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.24条规定,下列建筑不应计算建筑面积: (二)建筑物内的设备间、停车库、车库、地下人防工程。 因此,如果阳台是位于上述规定范围之中,就不应当再作为建筑面积进行分摊了。另外,根据《建筑设计手册》,阳台可以分为两种类型:凹阳台和凸阳台。通常来说,凸阳台是悬挑式外飘阳台,它由凸出于建筑外墙面的大块悬挑板组成;而凹阳台则是内凸式的阳台,它的底部是由支撑构件与建筑本体相连结,上部则为悬挑式外飘阳台。两者相比而言,由于凸阳台具有结构轻巧、造价低等特点,因此在实际使用中也更为普遍。

三、为何有些楼盘会将凸出的“飘窗”面积也算入销售建筑面积当中? 这是因为,尽管“飘窗”是突出于建筑实体墙之外,但它并不是悬挑式外飘阳台,而是由建筑物向外伸出以供居住的窗台,而且它的底边也是由钢筋混凝土结构支承而非砖墙或柱体。 根据《建筑工程建筑面积计算规范》第3.9.1条的规定,层高小于2.2m的部位,应视为不得计算建筑面积。虽然“飘窗”的高度大于2.2米,但由于它是被包进户门中的,所以也就不能将其纳入到套内面积中了。

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