什么样的资产可以被证券化？
可以被证券化资产的特点是：
1、该类资产应有相对稳定的可预测的现金流。资产证券化是一种以现金流为核心的融资方式，它依赖于基础资产产生的相对稳定的可预测的未来现金流，作为还本付息的来源。
2、该类资产应具有足够的规模性。因为资产证券化涉及的中介机构繁多，因此只有规模达到一定程度，才能有效降低成本，在经济上可行。
3、该类资产应具有较好的流动性。可证券化的资产必须易于整合、打包，并能在资本市场上发行、交易。
4、该类资产具有适当的期限。一般而言，资产证券化的基础资产应附带有一定期限的现金流，使存续期既不太短，也不太长。过短将失去资产证券化的意义；而过长又加大了证券风险，同时提高了定价上的难度。
在金融领域，可供证券化的金融资产包括：一是银行的各类贷款，如企业贷款、不动产贷款、购车贷款、信用卡应收账款、教育贷款等。二是各种租赁应收款，如各种融资租赁和经营租赁应收款。三是公司债券和票据。在非金融领域，可供证券化的经营性资产包括：一是通行费收入。二是专利和版权收入。三是影院和影剧院的票房收入。四是物业管理收入等等。