为什么要学资产证券化？
从2015年以来，中国进入了资产证券化高速发展时期，根据wind的数据，资产证券化发行量从2014年的3000.83亿元，增长到了2018年的18315.26亿元。截止到2019年8月底，存续期的资产证券化产品已经接近340只，总规模超过了17000亿元。
资产证券化业务的发展和不动产金融、绿色金融以及供应链金融等的发展高度相关。特别是近年来我国大力发展的消费金融和互联网金融，其最重要的融资产品就是资产证券化。随着中国进入后工业时代以及存量社会，房地产行业和大健康、养老行业高度相关，这也和REITs高度相关。从2018年开始，国务院和住建部多次发文，支持开展住房租赁、商业物业和特色地产REITs试点以及养老健康地产的REITs。2018年全年类REITs总共发行了500多亿元，2019年以来已经发行了734.16亿元，预计未来REITs将逐渐成为基建、保障房、园区和物业等不动产的重要权益型融资工具。
除了REITs，未来绿色信贷、绿色债券、绿色ABS和绿色保险的发展也将很快。在国际上，2018年全球绿色债券新发行1674亿美元；国内2018年已经接近2700亿元。在供应链金融/产业链金融领域，应收账款ABS、供应链ABN和供应链金融ABS都将很快发展。近年来供应链金融ABS和ABN每年增长60%以上，2018年已经超过1300亿元。ABS和ABN已经成为供应链金融最重要的工具。