贷款机构有哪些？
机构主要有银行、储蓄贷款协会、信贷联盟和私营抵押银行等金融机构，一般由专业的房屋贷款经纪人为借贷双方牵线搭桥，选择贷款机构主要考虑贷款机构的信誉和提供的贷款条件。信誉可通过向家人朋友和专业人士咨询获得，利率等贷款条件在各贷款机构之间会有所差异，其差异主要有以下原因造成的：
1、各贷款机构的资金来源和成本不同，所以放款提供的利率不同；
2、各州政府或地方政府有权制定放款人的最高放款利率，其差别可能会相当大，例如在德克萨斯州，其法律所规定的最高利率要比俄亥俄州的高接近25%；
3、各贷款机构的市场目标或销售战略不同，可能会采用高利揽客或低利揽客的营销策略。所以借款人可向贷款经纪人要求提供几个贷款机构的贷款条件进行比较。
房款筹措问题中最重要的就是支付首期款，一般住房，支付房价20%的款额，而联邦低收入补贴住房，支付房价3%或1%的款额，在支付首期款时，可考虑以下来源：
1、家庭成员的赠款和军队成员的首期款协助（VA loan）；
2、向信用社、银行等机构贷款所获得的款项，此项款项一般按高利率来支付利息（相当于第二留置权的支付方式和付第二笔房贷差不多），在付清第一留置权所要求支付的房款后，此款可与第一笔房贷合在一起；
3、通过住房投资协会或一些非赢利机构赞助的首期款协助方案获得的款额，可免付利息，还贷的期限较长。