房地产贷款到哪里去贷？
如果你需要申请房地产贷款，那么，可以携带购房合同以及首付款收据等证明材料，到银行、房地产公司设立的房产信贷部咨询申请。
由于涉及金额大、期限长，在申请住房贷款时，应详细咨询所申请银行的相关要求，如贷款的最低额度、贷款额度比例限制等，以选择合适的银行进行申请。
在申请贷款时，必须提供抵押物的房屋所有权证明、抵押合同以及债权人实现抵押权时与债务相关合同发生变更或废止的文件等。一般要求提供估价部门对其抵押物进行的估价证明，以作为贷款抵押额度的参考。
申请人的信用要求比较高。在申请住房贷款时，银行一般会对借款人的信用进行调查、了解借款人的信用状况。对于申请个人住房贷款的申请人，在征信调查时不仅包括申请人，还包括借款申请人及其配偶，以及其他共同申请人，如父母、兄弟姐妹以及年龄超过18岁的子女。
借款申请人必须满足下列条件要求：年龄在18周岁至65周岁之间，有稳定经济来源和具备按期偿还贷款本息能力，遵纪守法及家庭收入证明能满足规定要求，即月收入为月还款额两倍以上；所购房产的开发商必须具备正当的资质；能够提供银行承认的个人资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证；以及符合规定的购买住房的建筑合同，同意将所购住房作抵押或提供贷款行认可的资产进行质押，或其配偶或共有人同意办理房产抵押、房地产抵押保证或房地产质押担保；以及贷款行规定的其他条件。
贷款年限和贷款利率。由于个人住房贷款数额较大，一般期限较长，贷款期限一般在10年至20年左右，所涉及的利率问题，一般按照中央人民银行制定的基准利率在10％左右浮动。至于贷款利率，要根据不同的借款人信用等级确定。一般来讲，在信用等级高的情况下，利率会低一些，在信用等级低的情况下，利率会高一些。
借款人可以选择浮动利率或固定的利率。浮动利率是指按中央人民银行的基准利率调整而调整，固定利率是指在一个贷款合同期限内，维持原来的利率水平不变。贷款利率执行的方式可以在签订借款合同时协商确定。
贷款额度的确定。银行决定个人住房贷款的数额，要根据建造或购买的住房的总价格、首付比例、贷款成数和借款人提供的贷款担保来综合确定。即：个人住房消费贷款金额等于房款总额-客户提供的首付款-贷款银行规定的贷款利率形成的利息-其他房地产销售部门及房地产管理部门收取的相关费用。