为什么房地产催购房者贷款？
1、回款慢和周转慢
房地产商开发的楼盘，需要一定的时间完成，且手续较多。特别是房产预售制度的管理，很多房地产商往往需要等银行放款后才能拿到预售许可证，而且开发商预售了房子，也必须要等到购房人贷款下来才能收到全款（或者尾款）。所以，房企往往会督促加快购房者贷款，或者配合加快银行放款速度。
2、避免被套住
房地产商从拿地开始，到修建，到预售，再到最后销售完毕需要4-5年的时间（个别开发商可能会快点）。所以，房地产商在预售阶段时，手中资金并不宽裕，需要不断向银行贷款来保持运转。在房子销售未过半的时候，往往房地产商会继续修建下一幢楼。一旦房地产商被银行贷款限制，就容易被银行限制后续项目的动工。
3、贷款比全款更划算
现在，按揭贷款的利息要比全款买房的利息低，贷款是比全款更划算。对于手头没有大笔资金的购房者来书，贷款买房更值得选择。
4、提高购买资格
现在，大城市对买房有严格的限购政策，一旦购房者没有达到购房资格的，可以先缴纳一部分首付购买房子（部分城市可以只缴纳意向金，但一旦购房者支付购房意向金，在3-7天内支付首期款，否则会面临被扣除定金的风险。），然后等待社保或者个人所得税等达到限购条件。