购房贷款怎么弄的？
年轻人总想着购房，但是买房不是一件简单的事，那么购房贷款怎么弄的呢？现在就让小编带你来了解购房贷款的三种方式，希望对你有帮助。
购房贷款弄的方法：
1.申请购房贷款的流程：选择合作金融机构——预约申请——上门考察——银行评估——签订借款合同和担保合同——发放贷款——贷款归还款本息。
2.购房贷款，指购房人为了获得房屋并拥有的房屋的所有权，向银行提出的贷款诉求，一般是银行统一制定的房贷合同。购房贷款的申请流程是向银行提出贷款申请，银行依据买受人或开发商的条件进行审批。
3.一手购房贷款：买受人在同开发商签订购房合同或支付定金后，向贷款银行提出银行贷款申请，贷款银行收到申请后，对申请人进行资信调查，核查申请人所提供材料的真实与否，并评估房产价值，在确认无误后，签订二手房按揭借款合同及抵押合同，将款项打入卖方单位或指定账户，买受人正式过户并归置房屋，然后银行收回贷款。
贷款买房的优缺点有哪些：
1.贷款买房的优点：通过抵押贷款形式购入的房产可以拥有房屋的使用权，居住权益，同时还享有转让，保值和获得的收益权。可以用房屋进行抵押担保，抵押给银行，获得房贷，然后每个月向银行偿还贷款，一直到还清全部贷款为止。还可以采用分期还款的方式，偿还贷款的时间长短就可以选择，这样还款的压力就会小很多。
2.贷款买房的缺点：现在购房的首付比例越来越高，那么每个月的还款数额也会增加，压力就会变大，有些年轻人因压力很大，房子买后每个月还要承担巨大压力，有些年轻人买完房后，每个月要承担两三百块钱的水电费，还要承担房贷，生活变得很艰难。如果突然因一些特殊原因需要购买第二套房产，首付比例会进一步提高。也就是说如果你第一套房产是商业贷款买下，要购买第二套住房的时候，首付提高到50%。如果是公积金贷款买下的第一套住房，购买第二套的时候，首付比例只要30%。