市区如何建别墅？
这个题目有点大，我试着答一下。 目前国内的别墅开发主要分布在几大热门旅游度假胜地上 例如云南的丽江、大理；重庆的酉阳桃花源；江苏的常熟尚湖景区（原为沼泽湿地）； 以及最近非常热门的杭州西湖附近。 这些区域有一个共同点就是，都是靠近大城市又远离城市喧嚣，具备“近景风光优美”和“距离不远”两个特质。 所以从这个角度来讲题主的题目应该改为 如何在市区周边建别墅？ 不过从题主的字里行间能看出他对这块土地是有情的 且不说这块地是不是你家的——就算是你家的，想怎么建怎么建那也是要受到约束的。
就拿我家的宅基地来说吧，本来是一个小村庄的中央，周围是水塘和田野。我爷爷年轻的时候在这里砍树挖窑洞，把我爸爸妈妈抚养长大。后来村子改成了镇子，我家也在这里建起了房子。虽然这几年城市建设迅猛，但是我们这里还是保留了一个大水库和一个风景区。所以每逢双休日或者节假日，来这里游玩的人不在少数。 所以随着城市的扩张，我们的周围也逐渐被高楼大厦所包围。但是，我们依然在这里生活了下去。只不过在2017年的时候，政府因为修高速公路的需要，给我们补偿了一定的资金，把我们原来5亩的土地给征收了3.5亩（剩下的一亩多留着以后盖房子用）。
当时家里商量，本来想用这笔资金直接在县城买一套房子住进去，但是因为一些原因，最后没有买成。 后来又打算在这块地里盖两栋联排的小洋房，这样既解决了住房的问题，又可以保留一些家乡的记忆。让在外打拼的年轻人偶尔可以回去看看。 于是，在2018年年初开始动工，总共花费不到200万。
这是工地刚开工时的照片 我把这一过程记录在一个叫做“老胡聊别墅”的公众号上 感兴趣的朋友可以去找找看 总之，在我的理解中，别墅其实就是一种住宅形式而已 我们没有什么特殊的权利，也没有比其他人更大的特权。别墅只是我们在努力奋斗之后，能够让自己生活得更好一点的一种方式罢了。