企业回购房产如何办证？
一、企业法人是自然人死亡的，其法律后果由继承人继续享有并承担； 第二十条 企业法人终止，应当进行清算，清理财产，处理债权债务，公司注销登记等。 二、企业法人被吊销营业执照，应进行清算，但并不必然导致企业的终止。对于吊销执照的原因是在法定期间内未主张权利而产生的法律责任，应由该企业法人或其继承人承担相应的法律后果。 第三十六条 除法律另有规定外，企业法人终止原因分为下列五种情况：
(五)企业因违反法律、行政法规的有关规定，被依法责令关闭。
三、关于企业法人的变更，根据《企业法人登记管理条例施行细则》第三十七条的规定，企业办理变更登记需要提交下列文件、证件：（略） 第三十八条规定了变更登记的具体程序如下：
企业法人由于某种原因发生变更事项，需作相应的变更登记，这样既可以保护交易相对人的利益，又能满足公众了解信息的需要。但进行变更登记时，必须提供有关的证明文件和材料。
四、根据《房地产抵押登记管理办法》的规定，以房屋设定抵押的，抵押人应当是房地产权利人即房屋的所有者或者经营者。企业不是房地产抵押权的法定主体，故不能成为本条例所称的抵押人。企业作为抵押人不合法。
