北京提公积金贷款吗?

闵颢宁闵颢宁最佳答案最佳答案

一、哪些情况下可以使用公积金提取? 符合住房公积金提取条件,但一次性全额提取又有困难的职工,可以申请办理提取手续,但须注意申请时间和申请的次数。 首次申请时间距离退休不足5年的,每年都可以申请办理提取业务; 首次申请时间距退休超过5年(不含5年)的,以后年度原则上不再办理提取业务,特殊情况确需办理的,应限制提取额度并严格控制贷款展期。 二、如何提取自己的住房公积金? 符合住房公积金提取条件的职工,需持规定的申请材料到管理中心或受托银行办理。其中委托银行经办的,需同时提供受托银行的借记卡或信用卡。 提取材料如下:

1.身份证件(身份证、军官证、护照等证件)原件及复印件1份;

2.本人户口簿或公安机关出具的户籍证明原件复印件1份;

3.本人结婚证或离婚证及离(丧)抚恤证原件及复印件1份;

4.购买自住房的须提供经住建部门备案的商品房买卖合同原件和复印件以及购房发票原件; 购买二手房的须提供经住建部门和不动产登记部门备案的买卖合同、契税完税凭证原件和发票原件;

5.建造、翻建住房的须提供县级以上规划部门的批准文件和建设主管部门颁发的施工许可证原件及复印件各1份;

6.大修自住住房的须提供房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告和维修合同原件及复印件各1份;

7.偿还住房贷款本息的,提供借款合同和还款清单原件及复印件各1份;

8.房租超出家庭工资收入的规定比例需提取职工本人账户余额的,须提供单位证明、房屋租赁合同、房租收据原件及复印件各1份。 三、哪些情形下不能提取自己住房公积金? 职工有下列情形之一的,不得提取住房公积金: (一) 未按期足额缴存住房公积金的;

(二) 既有住宅又新建、改建、扩建的,或者既购买商品住房又购买存量房的; (三) 作为保证人担保他人提取住房公积金的;

(四) 法律、法规规定及其他不得提取住房公积金情形的。

宗政恒涛宗政恒涛优质答主

申请人北京公积金贷款资格:

申请人的申请须符合的条件,包括:

(一)申请人在申请贷款前应连续缴存住房公积金12个月(含)以上并且个人住房公积金账户开户在12个月(含)以上,同时本人及其配偶没有未结清的住房公积金个人住房贷款或担保。

(二)申请人购买的住房是经市规划国土部门批准建设并已完成房屋初始登记的普通自住住房;非共有产权住房;房屋产权无争议;所买住房无拖欠工程款;符合政府有关部门(北京住房)规定的首付比例;仅能对申请人所购买住房行使占有、使用、收益和处分权利。

(三)申请人购房首付款已支付,申请人及其配偶及其他参加还款人员合计月收入扣除当期全部债务性消费支出后,应当超过本次住房公积金个人住房贷款月还款额的两倍(含两倍);经中心认可的信用评级机构进行评级后,信用等级应在A级(含)以上。

(四)申请人及参与还款的配偶、共同借款人、共同还款人提供的资料真实、合法、有效,无虚假、欺骗行为。

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